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      据港媒报道，香港特区政府多项楼市辣招发挥作用，香港住宅售价正掉头回落。差估署最新录得9月整体私人住宅售价指数，终止过去连续4个月升势，按月跌逾0.3%，但同期租金指数却升0.3%，创出历史高位。有学者指出，于一手新例后，新盘纷以贴市价推出，令二手价实时受压，预计住宅价未来半年仍偏软。

　　香港差估署6日公布最新数据显示，香港私宅售价从8月录得历史高位掉头回落，9月新报指数报245.4，按月下跌0.32%，结束过去连续4个月升势，不过，按年计算，今年售价指数仍录得8%升幅。

　　9月住宅售价指数回落，当中更以逾1700呎大面积住宅价跌幅最多，按月下跌近1%，比大市平均数较大，有市场人士称，豪宅售价跌幅较大，主要是政府辣招打击投资客，加上银行收紧豪宅按揭等，亦令该类大面积住宅受影响较大。

　　以今年首9个月计，住宅售价指数已累升近8%，由于白表免补价购二手居屋等刺激，带动上车盘气氛，9个月内录得400至700呎之中小型住宅，分类售价指数升8.7%，反而，年内大单位楼价指数跌幅0.56%，为各类面积单位跌幅之最。

　　同一时间，住宅租金走势较平稳，9月租金指数按月上升0.3%，新录得155.7，乃连续5个月攀升之余，且数字再次刷新历史高位纪录，其中，中小单位租金升幅强劲，分类计最新报165.1，按月增长0.5%。