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      “香港新界东北区发展计划”，被外界视为香港特首梁振英力争在任内解决港人住房及土地供应的一件利器。日前，这项计划的修订方案再次进入港人视线，但是和上次一样，修订方案又一次引发争议，主要原因是港府公布的计划是要先进行古洞北及粉岭北涉及333公顷土地的发展，但其中并未将位于古洞南面的粉岭高尔夫球场纳入计划范畴。

      有新界村民向证券时报记者透露，港府之前只是象征性地收取1000港元，就将面积相当于9个维多利亚公园的粉岭游乐场用地批给了香港高尔夫球会营运。他抱怨说，“新界东北区发展计划的收地步骤为什么只针对农地，却避开高尔夫球场呢？”

      有港人住房问题关注团体表示，粉岭高球场未被纳入计划就等于放弃了大片的可发展土地，有人提出，港府的计划是在新界东北区发展新市镇，但与其在发展古洞北及粉岭北时遇到收地、村民护地及司法复核等诸多问题，不如提早收回粉岭高尔夫球会所占170公顷的土地，用来发展成可容纳10万人至12万人的新市镇。

      对于外界的质疑和批评，香港发展局局长陈茂波于日前公开作出回应，他透露特首梁振英已指示香港民政事务局检视私人游乐场地的契约，港府将会考虑收回香港高尔夫球会的粉岭用地，并研究把球场纳入下一阶段新界北发展规划。陈茂波还透露，粉岭高尔夫球会以及行政长官别墅都将被纳入新界北发展研究。

      陈茂波解释称，粉岭高尔夫球场的租约至2020年才到期，而新界东北区住宅区预计最快到2022年落成，所以收回粉岭高尔夫球场不可能成为目前计划的替代方案。他表示，新界东北新发展区将可提供6万多个住宅单位，是香港中期房屋供应主要来源，强调开发商将按港府制定的条件赔偿土地占用人，并认为已保障了新界村民利益。