香港牙签楼每平方米售价将破30万
走在香港街头，随处可见这样一种建筑物：占地面积非常小，整个大楼看起来又细又长，就像一根牙签，香港人把这样的建筑物，形象地称为“牙签楼”。众所周知，香港的房价是全世界出了名的“贵”，也是出了名的“小”。
在地产中介陈小姐的带领下，记者参观了这栋“牙签楼”其中两个楼层的单位。一套位于8层的住宅，电梯门一开，正前方就是住宅的大门，右手边推开门就是楼梯间，私密度较高。
陈小姐介绍说：这栋楼盘的每套住宅，建筑面积为676平方英尺(约为63平方米)，实用面积为408平方英尺(约为37.9平方米)。打开房门，只见房间四四方方，光照充足。开发商配备较为齐全的厨房用具和家用电器：洗衣机、电冰箱、微波炉、电视机一应俱全。住宅内巨大的落地窗，开关自如，通风良好；住宅还建有阳台，站在阳台上眺望四周，湾仔、金钟、中环等香港繁华地带一览无余。陈小姐说，站在落地窗边，傍晚时分看日落，夜晚时分看街景，会有梦幻般的感觉。
住宅里的洗手间，浴室较为宽敞。由于大厦是一梯一户，为了保证安全，浴室旁还加装一道逃生门。万一发生火灾，住客可以打开逃生门，顺着楼梯安全逃生。总的来看，整套房子将有限的空间实现了最充分的利用，“麻雀虽小，五脏俱全”。
那么，住宅的价格会不会很贵呢？陈小姐说，“牙签楼”在香港属于特色楼盘，再加上优越的地理位置，所以业主不会轻易放盘出售，因此价格也是出奇的昂贵。以这栋位于湾仔的楼盘为例，该楼盘在市场上发售的住宅单位中，位于30楼的单位最贵，售价高达1521万港元(约合人民币1202万元)；位于6层的价格最便宜，但售价也定在1220万港元(约合人民币964万元)。以实用面积的标准计算，这栋“牙签楼”里的住宅每平米的售价最高可达40万港元(约合人民币31.6万元)以上。
买不起，租总能租得起吧？错！陈小姐介绍说，低楼层的8楼，每月的租金高达29000港元， 而19楼的每月租金至少在32000港元以上。
面对这样一栋“牙签楼”，难免有人会产生疑问：香港房价高企不算新鲜事，但为何这么小的房子，含金量却如此之高？原因很简单，地段好！在此引用香港首富李嘉诚的那句话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”
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