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      5月23日消息，低息环境资金寻求出路，港人熟悉的多家尖沙咀、湾仔的酒店及商场，亦被地产商“打包”分拆上市，以稳定息口作招徕，让散户也可以做酒店的小业主。

      过去半年，香港品牌新股如翠华等都录得不俗表现，惟大部分集资规模较细，散户获派股数未必如愿。但本季就有三家地产商，拟把旗下港人不时行经的酒店商场资产分拆上市。

      安永亚太区上市服务主管合伙人蔡伟荣指，目前息口仍然低企，香港很多地产项目有可持续及稳定收入，上市公司把其分拆上市后，承诺其后分派比率，自然吸引投资者追捧。

      有投行人士指，近日很多内房股发行的高息债，尤其是具质素的地产商，年息率可低至5厘至6厘，故以鹰君分拆的朗廷合订证券为例，承诺分派年回报率亦有5厘至6厘，加上港人熟悉的资产项目，有助吸引投资者。同时，地产商把成熟资产分拆，既可得资金重新投资，未来亦可让分拆公司自行集资，市场估计未来分拆资产仍陆续有来。

      市场消息指，将于今日截止认购的朗廷，因年息回报率高于市面的其它房托基金（REIT），获得不少保险基金、长线基金等认购，当中更有不少驻港的环球基金。

      继朗廷后，新世界发展亦以合定单位形式分拆NW Hotel，预计6月底前上市，市传截至去年底6个月纯利3.38亿元，公司亦保证分派头两年度的100%的可分派收入。

      不过，合和则选择以一般股份形式，分拆合和地产，预期将不设分派保证。但合和地产集资所得部分，将用于发展湾仔合和中心二期及利东街项目，较酒店增长空间更大。