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      据报道，辣招连环出，更扩展至工商铺物业，加上银行加按息及二月的新春节日淡风，楼市成交缩减。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，综合该行及土地注册处资料，3月首21日二手住宅注册量共录约2,807宗，较上月同期3,630宗跌约23%，预计全月仅达3,000多宗水平，势创自2003年的10年同期最差。

　　蓝筹屋苑成交半百亦无望

　　美联指，本月首21日二手住宅注册个案中，二手注册量最多的屋苑是沙田第一城，暂仅录约36宗登记，紧随其后的是愉景湾，亦只录33宗注册，而其他蓝筹屋苑如嘉湖山庄、美孚新、太古城及海怡半岛月内暂仅录21至29宗。相信月内屋苑无望录得逾百宗登记之余，甚至连达50宗的机会亦渺茫。

　　下月二手注册料跌破3000宗

　　更重要的是，因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，故此本月二手住宅注册登记未能全面反映上月政府出招以及本月银行调高新造按揭息率等市况，故此预期4月份二手住宅注册宗数将跌破3,000宗关口。

　　随着二手住宅注册量的减少，拖累二手住宅金额亦按月下挫。据资料显示，3月首21日只有约150.1亿元，较上月同期约189.5亿元减少约20.8%。

　　首季一手交投按年录升幅

　　反观一手住宅表现则优于大市，港置高级执行董事伍创业指，据土地注册处最新资料，本季截至3月21日为止，一手注册暂录2,728宗一手注册，估计全季数字约3,000宗，届时按季下跌约15%及创去年第2季后新低，不过相比去年第1季的2,887宗仍录升幅。而本季至今一手注册占整体一、二手住宅注册比率为17%，相比上季的19%有所回落。但自上月政府再推辛辣招，二手交投急冻，购买力主要集中于一手市场，一手注册比率将有所上升。

　　利嘉阁亦指出，据土地注册处数据，全港整体楼宇买卖登记在3月首21天仅录5,543宗，较2月同期的6,834宗已减少19%，但由于各类物业价格急速上扬抵销成交减少的影响，物业成交总值只按月仅跌13%至358.04亿元，跌幅明显较登记量为少。该行研究部主管周满杰指，由于辛辣招严重削弱住宅市场内投资者及换楼客的购买力，相信未来两、三个月内，每月楼宇买卖登记数字将会在5,000至6,000宗的区间内浮沉。