房企趁势融资
内地房地产企业近期掀起赴港融资潮。新股方面，去年12月，香港交易所已有旭辉集团(00884.HK)、江苏新城(01030.HK)、金轮天地(01232.HK)三家完成了新股发行。有机构判断，今年还会有三至四家内地房企赴港上市。
另外，更多的内地房地产企业正通过香港这个资本平台融资。老股中，就有恒大地产(03333.HK)、富力地产(02777.HK)、雅居乐(03383.HK)、碧桂园(02007.HK)、越秀地产(00123.HK)等拟发债融资。1月17日，恒大地产宣布向市场配售10亿股，每股配售价4.35港元，共计筹资43.5亿港元（约合5.6亿美元）。富力地产、雅居乐、碧桂园则通过发债融资，富力地产将发行2020年到期的本金额4亿美元，利率8.75%的优先票据；越秀地产将发行3.5亿美元2018年到期，利率3.25%的票据及5亿美元2023年到期，利率4.50%的票据；雅居乐则拟发行7亿美元的次级永久资本证券；碧桂园则发行7.5亿美元，息率为7.5%，于2023年到期的优先票据。保守估计，今年内地房企赴港融资将超过70亿美元。
香港市场越来越受到内地房企的重视。去年以来，包括万科、招商地产(000024,股吧)、金地集团(600383,股吧)等龙头房地产企业都在搭建平台，加大在港融资力度。此外，绿地集团、瑞安房地产则通过分拆业务上市的方式，以期获得更好的融资渠道。
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