香港二手房市下跌幅度较大
11月4日香港政府为遏抑楼市再次出招加辣，全面提高住宅物业买卖印花税至15%，辣招似乎没有什么效果，楼价不跌反升，反映二手楼价的中原城市领先指数，在12月11日创62周新高。不过，二手私人住宅买卖宗数却出现了较大幅度的下跌。
据房产中介中原地产预料，2016年全年私人住宅二手宗数将跌破2003年3630宗的低位，创历史新低，而金额将为2013年2094.8亿元后的3年新低。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至12月21日，2016年12月份二手私人住宅买卖合约登记暂时为2271宗，总值190亿港元。预测整月登记约2900宗及230亿元，较11月的4175宗及306.4亿元，分别下跌30.5%及24.9%。估计数字是自今年7月的2809宗及172.1亿元之后，创5个月新低。反映受政府加辣打击，市场观望气氛浓厚，二手成交明显萎缩。
按年来看，截至12月21日，2016年二手私人住宅买卖登记暂录34078宗及2312.6亿元。预测全年约达34700宗及2350亿元，较2015年的36211宗及2411.1亿元，分别下跌4.2及2.5%。
不过值得注意的是，今年三季度中原地产发布的数据显示，2016年1-9月二手公屋买卖合约登记为555宗，总值11.37亿元。仅9个月的宗数突破2015年全年的523宗，上升6.1%，而金额较2015年全年的11.56亿元仅低1.6%。反映2016年二手公屋市道畅旺。
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