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       内地物业的低迷销情反衬出香港卖楼的火爆。

　　今年首6个月，算上近期开售的争议项目大埔“岚山”，长江实业在香港的合约销售额已达到近200亿港元，为所有发展商中最高。因为项目入账的时间关系，还没有完全反映在长实的中期业绩中。

　　长实强劲的新盘销售是今年香港楼市的一个索引。来自香港土地注册处的统计显示，6月楼宇买卖合约数（住宅和非住宅合计）达到7404个，是去年2月港府推出“双辣招”后的16个月新高。反映二手楼价的中原城市领先指数近期更连升6周逼近历史新高。

　　官方统计显示，所有楼盘售价中尤以新界区40平米的小户型升幅最大，均价升幅年初至5月底已达到6%，嘉湖山庄、愉景新城等指标屋苑的成交价更录得双位数上涨。

　　这种现象已经引起了香港财政司司长曾俊华的高度关注。他表示，“低价楼”市场出现了再次炽热的迹象，而这批买家在楼市逆转时抵御能力最弱，提醒投资者小心入市风险。至于是否再推“辣招”压抑楼市，政府表态会密切留意楼市变化。

　　摩根士丹利7月29日更新了香港楼价预测，由年初的看跌10%大幅调整至看升5%，料2015年香港的住宅楼价会再升5%，而下半年的每月成交量会同比劲升24%至4400宗。