预计明年香港楼价跌一成
今年以来,香港政府连番出招压抑楼价,惟香港住宅楼价在高位徘徊。展望明年,渣打及花旗均预期,本港楼价将下调10%,政府暂时毋须减辣。渣打香港亚洲高级经济师刘健恒表示,预料楼价明年将有序下调,主因美国退市将影响市民置业意欲;另外,近日地产商在一手市场推出多项折扣优惠,亦吸纳部分需求。
刘健恒认为,楼价下调10%属于正常,在楼价温和调整下,政府没有急切需要缩减压抑楼市措施。花旗集团研究部副总裁雷智颜也预计,明年本港楼价下跌10%,是政府容忍范围之内,市民亦乐于见到楼价下跌,也不会造成过大财富减值效应;除非楼价大跌二至三成,否则政府楼市调控措施将不会减辣。
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